7月21日，《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》在国务院常务会议上审议通过。会议指出，在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。
7月24日，中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，据会议通稿，这次会议上再次强调，要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。
此次大范围启动城中村改造，目的很明确。一是改善民生，二是扩大内需，三是推动城市高质量发展。涉及到的城市，包括8个超大城市：上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津、武汉。11个特大城市：东莞、西安、杭州、合肥、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州。
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近年来我国棚户区、城中村和危房改造稳步实施，城市更新有序推进，住房和城乡建设部部长倪虹在今年全国两会“部长通道”曾表示，近5年，全国改造了16.7万个老旧小区，惠及2900多万户8000多万居民。今年计划再开工改造5万个以上老旧小区，让2000万以上居民获益。
中指研究院认为，超大特大城市人口众多，各类要素聚集程度高，在提高供给质量，拉动有效需求方面具备优势。由于城市建设较早，超大特大城市存在较多城中村亟需更新改造，随着政策加力，今年城中村改造将在稳投资方面发挥重要作用。
《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》中“要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用”，说明这次大范围城中村改造，不会以政府为主导，而是强调市场参与，在旧改模式和参与主体上，更强调创新，对于民企来说，是极大的市场机会。
这里值得一提的是，浙江是民企参与城中村改造市场化最充分、最为典型和实践较早的省份之一，其中一种模式便是品牌房企牵头的房地产代建。
在2021年浙江省《关于打造住房城乡建设高质量发展省域样板推进共同富裕示范区建设行动方案（2021-2025年）》提到，“大手笔网（www.dashoubi.org.cn）中国第一文化门户保障性住房代建模式，鼓励品牌企业参与保障性住房建设，积极推进全过程咨询管理，提升住房质量。”中便可看出，在推动高质量住有所居中，浙江已经充分尝到了市场竞争制代建对于住房质量提升所带来的“甜头”。加之，近几年房地产行业的深度调整，代建已成为许多品牌房企业纷纷抢滩的新赛道之一。
讲到代建，尤其是政府代建，便不得不提蓝、绿城代建服务发展历史中，作为宋卫平先生钦定的统领政府代建板块“第一人”裘黎明先生。他同时也是蓝城乐居、绿城乐居的创始人，其累计参与的代建项目总建筑面积已超8000万
编辑：DEF168
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